Arrendamientos
Nuestro servicio de Administración de Inmuebles cuenta con el respaldo de Seguros Comerciales Bolívar y Fianza Crédito Inmobiliario, Asegurando el pago de su arrendamiento, y el mantenimiento de su propiedad.
Estudiamos el futuro inquilino de su inmueble, teniendo en cuenta los aspectos financieros del mismo, así como sus valores éticos y morales lo cual nos permite minimizar el riesgo de incumplimiento.
Seguro de Arrendamiento
Con el respaldo de Seguros Bolívar del Grupo Bolívar, y Fianza Crédito Inmobiliario responderemos por el pago de su arrendamiento, si el inquilino no paga “Nosotros le pagamos”, hasta la desocupación del inmueble. Con nuestra aseguradora usted no deberá pagar ningún trámite jurídico que haya que iniciar por el incumplimiento del contrato con el inquilino.
Atención Personalizada
Nuestro equipo de trabajo está compuesto por personas idóneas y capacitadas, dispuestas a servirle en todo el proceso del arrendamiento de su propiedad, dando respuesta a sus inquietudes en todo momento.
Publicidad a Mitad de Precio
Nuestra experiencia nos ha llevado a dirigir nuestros esfuerzos en un plan de Marketing adecuado para que el inmueble tenga más oportunidades de ser arrendado, enfocándonos en medios publicitarios con alta efectividad.
Nuestra inversión publicitaria es alta y dedicada a cada propiedad generando interés directo. Tu inmueble será publicado en más de 15 portales de propiedad raíz. Algunos medios son:
- Promoción a Bases de Datos – Nuestras propiedades son constantemente presentadas a nuestra base de datos según sus requerimientos de forma muy profesional.
- Fotos 360º – Tu propiedad será promocionada con fotos 360º que permiten a nuestros clientes, recorrer su propiedad y crear una experiencia virtual llamativa. Lo que ayuda a tomar la decisión de alquiler sin necesidad de desplazarse. Tour Virtual AQUÍ.
- Destacados www.fincaraiz.com.co – Posiciona tu inmueble en los primeros puestos de búsqueda de este portal.
- Furiosos OLX – Posiciona su inmueble en los primeros puestos de búsqueda de este
portal. Nuestro sitio en OLX AQUI. - Destacados Mercado Libre – Posiciona tu inmueble en los primeros puestos de búsqueda de este portal.
ESTADOS DE CUENTA MENSUALES
Realizamos informes mensuales claros, que proporcionan toda la información de descuentos o pagos de su arrendamiento. Estos informes son publicados en el área de clientes de nuestra web.
NORMALIZACIÓN DE CONTRATOS
Si usted como Propietario tiene un inmueble arrendado por su cuenta, y ha tenido inconveniente con sus inquilinos en el pago y conservación de su inmueble, nosotros por medios legales y con una cesión de contrato de arrendamiento a nuestro nombre lograremos legalizar su contrato y normalizar los pagos por medio de nuestra aseguradora.
FIANZA DE SERVICIOS PÚBLICOS Y DAÑOS
– Servicios Públicos Domiciliarios: Pago de los saldos insolutos que los arrendatarios deban a la desocupación del inmueble por facturas de consumo, intereses de mora y honorarios.
- Acueducto y Alcantarillado
- Energía
- Gas
– Reconexión y Reinstalación.
– Daños al Inmueble causados por el arrendatario en la desocupación.
– Faltante de Inventarios.
– Cuotas Ordinarias de Administración.
Ventas
Estamos comprometidos con brindar a nuestros clientes una cuidadosa y eficiente gestión. Contamos con un equipo de asesores profesionales en la comercialización de bienes inmuebles, manejando un completo portafolio de servicios, dispuestos para orientarle en la compra o venta de inmuebles.
Servicios al Propietario
- Promoción del inmueble en diferentes medios especializados como: Fincaraiz.com.co, olx.com.co , ciencuadras , mercadolibre.com.co, facebook , istagram , etc.
- Moderna plataforma inmobiliaria que nos permite estar conectados en línea con otros profesionales del sector inmobiliario de Cali para ampliar las posibilidades de negocio.
- Asesores de venta altamente calificados y con gran experiencia en el negocio.
- Orientación técnica y jurídica para establecer el precio de su propiedad, usado criterios objetivos.
- Asesoría Jurídica dentro del proceso de compra y venta del inmueble.
- Elaboración de la promesa y gestión ante notarios y oficinas de registro.
Servicios al Comprador
- Amplia oferta de alternativas inmobiliarias en Cali.
- Profesionales del sector inmobiliario de Cali para encontrar su inmueble en el menor tiempo posible.
- Nuestra pagina web contiene un completo motor de búsqueda de inmueble efectivo y simple, incluyendo mapas.
- Consecución ágil y oportuna de la propiedad que busca, de acuerdo a sus requerimientos.
Avalúos
Nuestra empresa cuenta con amplia experiencia en el avalúo de bienes inmuebles, esto nos permite brindarles avalúos confiables y de la más alta calidad; para ello contamos con un equipo de Avaluadores ético y capacitados con los últimos avances tecnológicos y metodologías avaluatorias.
Nuestros avalúos son aptos para cualquier trámite jurídico, cuentan con certificación del Registro Nacional de Avaluadores (RNA), y perito miembro de la Lonja Colombiana.
¿Por qué debe contratar un avalúo?
- Conocer el valor comercial de su inmueble.
- Realizar un crédito hipotecario.
- Realizar una negociación de compraventa.
- Adquirir un seguro.
- Procesos jurídicos.
- Realizar transacciones comerciales de activos de empresas.
- Procesos de separación o disolución de sociedades.
- Procesos de sucesión.
- Negocios de Leasing.
- Balances contables.
Servicios
- Seguro de Arrendamiento
- Poliza de servicios, Daños y faltantes
- Trámites a Propietarios
- Gestión Venta de Inmuebles
- Paquete publicitario
Valor
- 2% /mensual
- $120.000 / Solo al inicio del contrato
- $12.000 mas IVA por Diligencia
- 3% mas IVA / sobre el valor de Venta
- $71.400
